D’un immeuble de bureaux à des appartements à Evere
D’un immeuble de bureaux à des appartements à Evere
Un ancien immeuble de bureaux à Evere entame une seconde vie en tant que complexe résidentiel moderne et durable pour des familles à bas revenu. Entièrement passif, le bâtiment comprend 80 appartements – du studio au trois chambres – tous pourvus d’une terrasse, d’un emplacement de parking et d’un local vélos. Aujourd’hui, la Société du Logement de la Région de Bruxelles-Capitale (SLRB) et Everecity inaugurent ce bâtiment résidentiel exemplaire qui est le résultat d’une acquisition clé sur porte.
Lorsque vous entrez dans Le Jules, rien ne laisse deviner qu’un immeuble de bureaux austère occupait autrefois les lieux. Le bâtiment a été entièrement désossé, avec un recyclage maximal des matériaux, afin de lui insuffler une nouvelle vocation. Développé par le promoteur Ciril, le projet s’inscrit harmonieusement entre l’avenue Jules Bordet et l’arrière du cimetière de Bruxelles.
Un immeuble mixte contenant 80 logements, 5 ateliers et 8 bureaux
Grâce aux nouvelles technologies, une large part des matériaux issus de l’ancien bâtiment a été réutilisée dans d’autres projets de construction. Le Jules a été conçu pour réduire son impact environnemental, en limitant l’usage de matières premières tout en garantissant un confort durable aux futurs occupants.
Au rez-de-chaussée, cinq ateliers animent le bâtiment, tandis que huit bureaux occupent le premier étage, renforçant la mixité fonctionnelle du site.
Moins de matières premières utilisées pour une réduction et une consommation énergétique maîtrisée
– Davantage de confort, d’abord. La conservation de la structure existante a permis de créer des logements plus spacieux que dans des immeubles à appartements conventionnels. Cette sensation d’espace est renforcée par un généreux apport de lumière naturelle et de vastes terrasses.
– Davantage d’éco-responsabilité, ensuite. Le Jules intègre les technologies durables les plus performantes : pompes à chaleur, système de récupération des eaux, isolation ultraperformante… Le bâtiment bénéficie en outre d’une excellente desserte en transports en commun, favorisant une mobilité douce.
– Davantage de qualité de vie, enfin. Le projet offre un subtil équilibre entre sphère privée et espaces partagés, avec des terrasses privatives et des zones communes propices aux échanges entre voisins.
Le Jules se distingue également par une prouesse architecturale : une structure indépendante érigée devant la façade arrière soutient les terrasses. Elle garantit une isolation optimale, sans pont thermique, tout en constituant la signature visuelle du bâtiment. Implanté dans un quartier calme et proche de toutes les facilités – commerces, transports et services – le complexe a été pensé pour offrir aux habitants un véritable sentiment d’intimité, tout en les maintenant pleinement connectés à la vie de leur quartier.
Un partenariat public-privé au service du logement
Le projet Le Jules a été acquis par la société immobilière de service public (SISP) Everecity dans le cadre de l’appel à projets clé sur porte initié par la SLRB auprès du secteur privé. Lors de la signature de l’acte qui a eu lieu en décembre 2022, la SISP est devenue propriétaire du foncier ainsi que de la construction à venir. Le jour de la réception provisoire, en décembre 2025, le développeur en charge du suivi du chantier a transmis les clés de ce projet de qualité à Everecity. Depuis le 1er février 2026, les premiers locataires ont emménagés dans l’immeuble.
Le Président d’Everecity, Mathieu Vervoort, souligne : « Ce qui me rend particulièrement fier, c’est de voir comment le partenariat public-privé a su, encore une fois, répondre aux besoins des familles d’Evere par des actions concrètes. Nous ne proposons pas seulement des logements de qualité, mais un projet résolument tourné vers l’avenir. La transformation d’un immeuble de bureaux en bâtiment résidentiel innovant et confortable était un pari ambitieux que nous avons relevé collectivement. Rien de tout cela n’aurait été possible sans la persévérance et la mobilisation de chacun, qui ont permis de concrétiser ce très beau projet ».
Karine Lalieux, Secrétaire d’Etat au Logement : « Avec Le Jules, nous concrétisons une priorité essentielle : garantir à chaque famille un logement digne, de qualité et accessible. Ces 80 nouveaux appartements offrent non seulement un toit aux locataires, mais également un cadre de vie agréable, pensé pour le bien-être des habitants. Ce projet s’inscrit pleinement dans notre vision de la ville, avec des quartiers où l’on vit ensemble, où se côtoient harmonieusement logements, activités et espaces partagés, et où l’on favorise le lien social et la solidarité entre habitants. En transformant intelligemment un bâtiment existant, nous répondons à l’urgence du logement tout en bâtissant une ville plus durable, plus inclusive et tournée vers les familles bruxelloises. »
Dorien Robben, Directrice générale adjointe, SLRB : « Le Jules illustre parfaitement la manière dont la SLRB entend relever les défis du logement à Bruxelles : en transformant l’existant, en innovant et en collaborant étroitement avec nos partenaires. Ce projet démontre qu’il est possible de créer des logements durables, confortables et accessibles tout en limitant l’impact environnemental. Je suis particulièrement fier de voir 80 familles prendre aujourd’hui possession d’un lieu de vie qui incarne notre vision d’un habitat de qualité pour toutes et tous. »
