La Société du Logement de la Région de Bruxelles-Capitale (SLRB) et la société immobilière Lojega ont fêté la fin de la rénovation en profondeur de deux bâtiments du site Florair à Jette. Les travaux qui se sont déroulés sur plusieurs années ont été effectués pendant que les locataires continuaient à habiter dans leur appartement. Les locataires peuvent à présent bénéficier de 181 logements rénovés et mieux isolés.
Une rénovation dans le respect du patrimoine architectural du site
Les 181 logements sociaux rénovés du site Florair sont répartis sur deux immeubles de onze étages qui regroupent quatre immeubles situés dans un site verdoyant. On y trouve également une crèche, une école primaire, une salle de sport, des potagers collectifs, les parcs de la jeunesse et du Roi Baudouin qui constituent autant d’équipements de proximité dont peuvent bénéficier les locataires du site.
Dans le cadre des travaux de rénovation, les équipes ont souhaité préserver dans la mesure du possible l’authenticité de l’architecture d’origine (notamment via le traitement raffiné des parements de béton, de pierre et de céramique et fines menuiseries) malgré les contraintes d’une rénovation lourde.
Les parois extérieures des deux bâtiments ont ainsi été complètement emballées par un isolant. La plupart des parties opaques des façades ont ensuite été recouvertes par un bardage métallique. Les fins profilés en acier des fenêtres ont été remplacés par des châssis pivotants en aluminium afin de garder un rapport élégant entre les vitrages et la menuiserie. Le soubassement en pierre existant au rez-de-chaussée a été recouvert par des mosaïques collées sur un isolant.
65% de CO² en moins
D’un point de vue technique, l’isolation thermique a été fortement améliorée, ce qui permettra aux locataires de faire des économies d’énergie. Les gaines techniques et les salles de bains ont été renouvelées pour améliorer également le confort intérieur des logements pour leurs occupants. Les efforts importants consentis sur l’isolation globale de l’enveloppe et le remplacement du système de ventilation ont permis de diminuer fortement les besoins en chauffage. Les émissions de gaz à effet de serre des 2 tours sont passées de 1.200 tonnes par an à 450 tonnes par an, soit une diminution de plus de 65%. Dès lors, Florair II et Florair III peuvent se targuer d’avoir atteint le standard basse énergie.
Grâce à une conception précise et une mise en œuvre sophistiquée, il a été possible pour les résidents de continuer à vivre dans le bâtiment pendant toute la durée des travaux. Ceux-ci se sont déroulés sur plusieurs années et ont nécessité un investissement de quelque 13.880.836 euros.
