Le projet Cavell Court, conçu par assar architects, a redéfini l’ancien site hospitalier Edith Cavell à Uccle en un ensemble urbain mixte alliant logements et commerces. Ce projet ambitieux, développé par Cavell Project (AG Real Estate & Burco), témoigne d’une transformation architecturale et urbaine significative au cœur de Bruxelles. Achevé en 2023, Cavell Court incarne la reconversion réussie d’une institution historique en une nouvelle icône résidentielle et commerciale.
De l’Hôpital Edith Cavell à Cavell Court
Cavell Court s’inscrit dans une démarche de réaffectation urbaine sur un site chargé d’histoire. Construit en 1915, l’hôpital Edith Cavell a évolué au fil des décennies, passant d’une série d’immeubles résidentiels et commerciaux à une institution médicale emblématique. Dans les années 1970, l’extension verticale de l’hôpital avec une tour de 12 étages a marqué le début de la densification du site. Cependant, au début des années 2000, les défis liés à l’accessibilité, au stationnement et à l’impact sur le tissu urbain environnant ont mené à son abandon au profit du nouveau site « Chirec Delta » à Auderghem.
Face à cette opportunité, les promoteurs Burco et AG Real Estate ont entrepris de transformer les 23.000 m² de l’ancien site hospitalier en un complexe résidentiel et commercial de qualité. L’objectif était de réintroduire ce terrain au sein du tissu urbain d’Uccle, tout en préservant l’histoire et l’identité du lieu.
Une transformation urbaine et architecturale
La reconversion du site en Cavell Court répond à deux objectifs principaux : reconstituer le tissu parcellaire de l’environnement urbain immédiat et reverduriser l’intérieur d’îlot. Les cinq bâtiments existants ont été rénovés pour refléter le style des maisons de maître avoisinantes, utilisant des matériaux nobles comme la pierre naturelle pour s’intégrer harmonieusement au quartier. En parallèle, l’intérieur d’îlot, autrefois utilisé pour le stockage, a été transformé en un vaste jardin partagé, offrant un espace vert central aux résidents et renforçant le caractère résidentiel du quartier.
Un des points forts de la transformation est la restructuration de l’ancienne tour hospitalière de 12 étages en appartements haut de gamme. En réduisant l’épaisseur de la structure et en maximisant la lumière naturelle, les architectes ont créé un espace de vie de qualité supérieure, avec des terrasses et des plafonds de 3 mètres de hauteur. De plus, une polyclinique de 2.000 m², rappel du passé hospitalier du site, a été maintenue pour enrichir la mixité fonctionnelle de l’ensemble.
En termes de durabilité, Cavell Court intègre des toitures vertes et un jardin d’intérieur de 2.000 m², améliorant l’absorption des eaux de pluie et offrant un cadre de vie exceptionnel. Les performances énergétiques du projet sont également notables, avec un coefficient de consommation de 44 kWh/m²/an, illustrant un engagement fort envers l’efficacité énergétique et la durabilité.
En somme, Cavell Court est une réussite de transformation architecturale et urbaine, redéfinissant un site historique en un lieu de vie moderne et dynamique, tout en respectant son héritage.
– Source : Architectura
