Nawal Ben Hamou, secrétaire d’Etat au Logement, et Fabrice Cumps, bourgmestre d’Anderlecht, ont posé récemment la première pierre du projet Trèfles. Les cinq bâtiments, qui compteront 120 logements au total, seront situés dans la Rue des Trèfles, à hauteur du numéro 140 et contribueront à répondre à la demande croissante de logements abordables à Bruxelles.
Le projet, soutenu et suivi par les autorités publiques régionales et communales, est le résultat d’un partenariat exemplaire entre le public et le privé. L’ensemble des logements, dont Bluestone Invest est le promoteur et Thomas & Piron Bâtiment le constructeur, sera effectivement acquis par le Foyer Anderlechtois via la SLRB.
« Avec le projet Trèfles, c’est tout un quartier qui sort progressivement de terre à Anderlecht et je suis heureuse que la région puisse s’y associer par l’intermédiaire de la SLRB. Le projet incarne parfaitement la volonté du gouvernement de permettre aux ménages bruxellois de disposer d’un logement de qualité adapté à leurs revenus. Il illustre également son dynamisme et la collaboration fructueuse qu’elle mène avec le secteur de la promotion immobilière dans le cadre de la nouvelle stratégie d’acquisition que nous avons lancée depuis plusieurs années. Grâce à cette stratégie, nous avons déjà pu acquérir 1031 nouveaux logements clé sur porte pendant cette législature », précise la secrétaire d’Etat bruxelloise au Logement Nawal Ben Hamou.
Une nouvelle dynamique dans le quartier
Le projet présente une approche multigénérationnelle : il recensera des studios et des appartements équipés de 1, 2, 3, 4 et 6 chambres allant jusqu’à 272 m². Un fait assez exceptionnel que pour le relever. Un des bâtiments sera en effet composé de très grands appartements. Initialement prévus pour du coliving étudiant, vu la proximité avec les différentes écoles supérieures, ils ont été adaptés au vu de la reprise du projet par la SLRB et le Foyer Anderlechtois pour pouvoir répondre à la demande des familles nombreuses.
Deux appartements aménagés pour personnes à mobilité réduite sont également au programme. Le tout sera complété par deux commerces livrés casco, deux maisons 3 chambres et une surface pour profession libérale.
Les aménagements extérieurs, étudiés pour améliorer la biodiversité du site, prendront la forme d’un parc. L’ensemble du site sera d’ailleurs accessible uniquement aux piétons et aux cyclistes.
L’ensemble des 136 emplacements de parkings sont situés au sous-sol avec une entrée prévue rue des Trèfles. Une quantité importante d’emplacements pour vélos sont prévus au rez-de-chaussée et en sous-sol. Concernant ces derniers, un monte-charge spécifique sera installé pour faciliter les allers et venues.
Une réponse aux besoins sociaux et démographiques
« En tant que Bourgmestre d’Anderlecht, je me réjouis de voir l’émergence de ce nouveau quartier dans cette partie de la commune. Mon objectif reste la création de nouveaux logements publics accessibles sur Anderlecht afin de lutter contre la crise du logement que nous connaissons depuis malheureusement de trop longues années », souligne Fabrice Cumps.
« Ce projet est un bel atout pour le Foyer Anderlechtois. Grâce à cette acquisition, nous pouvons élargir le parc de logements à loyer modéré via des partenariats solides avec le secteur privé », rajoute Lotfi Mostefa, Président du Foyer Anderlechtois.
« En effet, les 120 familles qui emménageront dans ce projet auront droit à des logements de qualité à un prix abordable, le tout dans un quartier mixte et vivant. De plus, la qualité environnementale du projet constitue une réponse concrète aux besoins de nos locataires, ainsi qu’aux défis climatiques de notre Région », se félicite Yves Lemmens, directeur général de la SLRB.
Adapté pour les locataires sociaux
Si au départ, le projet était réfléchi et adapté pour convenir à la promotion résidentielle, notamment à la demande en logements étudiants, conséquente de la proximité des écoles supérieures, il a largement évolué lorsque la décision d’acquisition a été prise par la SLRB.
Le projet final résulte d’une parfaite collaboration entre la SLRB, les architectes (DDS+), le promoteur (Bluestone) et le constructeur (Thomas & Piron Bâtiment). Chacun ayant apporté, à son niveau, son savoir et son expertise pour en faire un projet cohérent, répondant aux standards de qualité et d’accessibilité de la SLRB, sans pour autant devoir modifier l’essence du projet.
Paul Van Butsele, directeur de Bluestone Invest : « Notre objectif principal a été de modifier le projet pour qu’il corresponde parfaitement aux besoins et aux attentes des futurs locataires. L’ensemble de notre réflexion, avec Thomas & Piron Bâtiment, a tourné autour de cela. Notre expertise de développeur et la leur, en tant que constructeur, ont permis d’aboutir à un projet en totale adéquation avec les demandes de la SLRB, spécialisée dans ce type de marchés ».
Le chantier du projet Trèfles devrait être finalisé en février 2025.
