#IMMOBILIER : L’assureur Allianz Real Estate occupera un immeuble de #qualité
Immobel a vendu à ALLIANZ l’immeuble de bureaux exceptionnel BREEAM d’environ 14.200 m², via la vente de 100% des actions de Michael Ostlund Property SA.
Solution de bureau à l’épreuve du futur
Le bâtiment d’angle de 12 étages possède une façade en verre et en aluminium permettant à la lumière naturelle d’entrer dans le bâtiment et offrant à tous les étages de bureaux un haut niveau de luminosité tout en protégeant de la chaleur. La modularité et la flexibilité de conception de l’immeuble permettent une excellente flexibilité en termes de volumes et de rentabilité locative. Associé aux normes les plus élevées en matière de qualité de l’air, de lumière du jour, de ventilation, d’acoustique et de confort thermique, cela fait de Commerce 46 une solution de bureau évolutive qui accorde une attention particulière au bien-être et au confort.
« Le bâtiment contemporain allie confort, hautes performances et efficacité énergétique. Un jardin privatif et 2 grandes terrasses sur le toit contribuent en outre à un environnement de travail unique et très confortable, complété par la lumière naturelle. La qualité esthétique de la conception et des façades en verre et en aluminium intégrer soigneusement Commerce 46 dans le quartier environnant », explique l’architecte David van Severen .
Les normes de performance ESG les plus élevées
L’emplacement privilégié est combiné aux dernières technologies ainsi qu’aux normes de performance ESG les plus élevées. L’eau de pluie est récupérée pour être utilisée dans les sanitaires et le jardin de l’immeuble. L’efficacité durable et le respect de l’environnement du bâtiment reposent sur une excellente isolation, l’énergie géothermique et solaire et des pompes à chaleur.
Vincent Wathelet, Head of Belux pour Allianz Real Estate, a déclaré : « L’acquisition de cet actif Grade A Core au cœur du quartier européen stable de Bruxelles offre une diversification géographique au sein de notre portefeuille et Commerce 46 reflète le modèle du futur bureau dans lequel nous voulons invest – un emplacement privilégié associé aux dernières technologies ainsi qu’aux normes de performance de durabilité les plus élevées. Nous remercions l’équipe d’Immobel pour son exécution et son professionnalisme dans la livraison de cet actif. »
« Commerce 46 et sa multitude d’éléments de construction écologiques et de haute technologie illustrent l’objectif d’Immobel de créer des bâtiments de haute qualité et évolutifs dans des emplacements de choix. La livraison d’aujourd’hui à Allianz confirme le rôle d’Immobel en tant que partenaire commercial et promoteur de confiance », déclare Adel Yahia, administrateur délégué d’Immobel Belgique.
JLL et CBRE ont conseillé Immobel dans cette opération.
Commerce 46 en bref :
Immeuble de bureaux de 12 étages d’une surface d’environ 14 200 m²
BREEAM Outstanding (sans énergie fossile – neutre en CO2)
Grands volumes, beaucoup de lumière
Un jardin privatif de 230 m²
2 grandes terrasses sur le toit totalisant 620 m²
Livraison : novembre 2022.
Mobilité:
70 places de parking, également pour véhicules électriques, sur 2 niveaux souterrains
69 places de stationnement pour vélos
Architectes : OFFICE – Kersten Geers et David van Severen et Jaspers-Eyers Architects
Entreprise générale : Algemene Bouw Maes – Cegelec SA
Ingénierie : CES
Adresse : Rue du Commerce, 46, 1000 Bruxelles (quartier européen)
