QUEL DÉVELOPPEMENT POUR LA HALLE #DELHAIZE SUR LA #GARE DE L’#OUEST?
La Gare de l’Ouest est une vaste friche de 13 hectares, s’étendant sur près d’un kilomètre de long. Cette ancienne gare de marchandises constitue la charnière entre deux parties de Molenbeek-Saint-Jean : l’Est, fortement urbanisé et au bâti ancien
et l’Ouest, fruit d’un développement plus récent. Traversée par le chemin de fer, cette friche offre un potentiel de développement exceptionnel défini dans le cadre d’une stratégie territoriale soutenue par un Plan d’Aménagement Directeur (PAD).
L’ancienne Halle Delhaize, un bâtiment de deux travées, long et bas, est un marqueur de l’histoire industrielle du quartier. Il est la propriété de la SNCB et sert actuellement d’entrepôt. Le volet stratégique du PAD désirait réhabiliter la halle mais l’audit technique questionne fortement la faisabilité à cause du mauvaisé état.
Dans ce contexte, une étude de définition et de faisabilité est lancée pour le développement de la zone sur base de deux scénarios dont l’un porte sur un parc aquatique.
COMPÉTENCES
citydev.brussels, la commune de Molenbeek et la SNCB sont à la recherche d’une équipe comprenant au minimum un architecte-urbaniste, un expert en montage financier ainsi qu’un juriste et un développeur spécialisé en infrastructure sportive.
Ce marché comprend l’analyse des potentialités spatiales et programmatiques, de la faisabilité économique ainsi que des modèles économiques et juridiques à choisir pour le développement du site « halle Delhaize » situé dans le quadrant Campus de la Gare de l’Ouest, soit la zone 1.6 du PAD Gare de l’Ouest.
La finalité de l’étude est opérationnelle et doit aboutir à un document d’orientation et d’appui à la décision, permettant d’identifier les options les plus adéquates, dans le respect des prescriptions urbanistiques en vigueur et de juger de la pertinence et de la viabilité de l’implantation d’un parc aquatique sur le site ou d’une programmation alternative(…) MAÎTRE D’OUVRAGE: Citydev.brussels, Commune de Molenbeek-Saint-Jean, SNCB ADRESSE: Rue Dubois-Thorn, 1080 Molenbeek-Saint-Jean
