La commission de concertation du 15 juillet dernier a émis un avis favorable sous conditions pour le vaste projet de transformation du siège de la Banque Nationale de Belgique (BNB). Ce projet stratégique, porté par le consortium Statuur — formé des agences KAAN Architecten (Pays-Bas) et LOW architecten (Belgique) — prévoit la démolition partielle, la rénovation, la restauration et l’extension de l’ensemble immobilier situé boulevard de Berlaimont à 1000 Bruxelles.
Un projet stratégique pour centraliser les activités de la BNB
L’ambition de la BNB est claire : rassembler l’ensemble de son personnel au sein d’un seul site, dans une logique de rationalisation immobilière. Le bâtiment principal rénové, baptisé NBB1, accueillera à terme les occupants des immeubles voisins (NBB2), lesquels seront ensuite mis en vente.
Le programme prévoit, après rénovation, une surface brute totale d’environ 80.743 m², dont :
62.351 m² destinés aux bureaux,
2.736 m² pour des équipements d’intérêt collectif.
Entre patrimoine, durabilité et circularité
Bien que le bâtiment ne soit pas classé, il figure à l’inventaire du patrimoine architectural de la Région de Bruxelles-Capitale. Le projet s’inscrit donc dans une démarche respectueuse de son identité, tout en répondant aux normes environnementales les plus exigeantes :
– Réutilisation de l’existant : au moins 50 % de l’infrastructure et de la superstructure sont conservés, conformément à la taxonomie européenne.
– Audit circulaire réalisé selon la norme BREEAM Wst 01.
– Matériaux : priorité à l’approvisionnement circulaire pour les nouvelles constructions.
– Performance énergétique visée : PEB A-, entre 100 et 130 kWh/m².an, classé en rénovation lourde.
– Certification environnementale visée : BREEAM “Excellent”, avec l’ambition d’atteindre “Outstanding”.
Un projet axé sur le bien-être et l’ouverture
Le projet architectural prévoit la démolition d’éléments intérieurs “indésirables” pour aménager un vaste jardin intérieur au rez-de-chaussée, jouxtant l’ancien hall des guichets. L’ensemble rénové comprendra également :
– Un Learning Center et des salles de réunion,
– Des espaces publics, dont un hall d’entrée avec espace d’exposition et des guichets,
– Un centre de conférences avec auditorium,
– Le musée de la Banque Nationale,
– Des espaces logistiques, parkings voitures et facilités pour la mobilité douce.
Un chantier jusqu’en 2030
Le calendrier dépend de l’obtention des permis d’urbanisme et d’environnement. En cas de validation, les travaux préparatoires débuteraient au printemps 2026, après le déblaiement des bâtiments existants. La livraison finale est prévue pour le printemps 2030.
Le rapport d’incidences environnementales a été confié à Antea Group Belgium.
Ce projet illustre la tendance actuelle de revalorisation des bâtiments institutionnels par des démarches durables et patrimoniales, combinant innovation, respect du bâti existant et performance énergétique. Une opération qui pourrait également redéfinir le paysage urbain du centre de Bruxelles à l’horizon 2030.
– Source : Architectura
