« Flora » se situe sur un terrain non bâti dans le prolongement du nouveau quartier Marcel Thiry. Il existe un PPAS dont la première phase « Flora I » dispose d’un permis d’urbanisme pour 64 logements. « Flora II » englobera environ 14.150 m² de logements conventionnés acquisitifs (sous le régime de l’emphytéose), 2.400 m² de logements gérés par le CPAS et minimum 300 m² d’affectations libres. Dans ce nouveau projet, la formule de l’emphytéose rompt avec les pratiques du passé pour apporter un renouveau, et ceci peut-être aussi pour la traduction architecturale sur ce site de la couronne bruxelloise du 20ème siècle !
Dans le cadre d’une collaboration entre Citydev et le CPAS de Woluwe-Saint-Lambert, Citydev est à la recherche d’équipes complètes pour la conception, la réalisation et la commercialisation du nouvel immeuble. Les équipes candidates pour ce marché de promotion devront être composées de 3 entités : un promoteur, un entrepreneur et une équipe pluridisciplinaire « auteur de projet » chargée de la conception. Cette dernière rassemblera des compétences en architecture, en stabilité, en techniques spéciales, en architecture paysagère, en acoustique, en gestion et assainissement des sols pollués, en assistance en matière d’économie circulaire et en coordination sécurité-santé.
Outre l’importance d’une bonne intégration urbaine et d’une approche fonctionnelle et qualitative des espaces aménagés, on s’attend à pousser les ambitions au niveau des performances énergétiques, de la durabilité et de la circularité. Le projet doit également répondre au PPAS n°60ter « Zone Nord – Val d’Or ».
Appel à manifestation d’intérêt
Maître d’ouvrage : Citydev et CPAS de Woluwe-Saint-Lambert
Adresse : rue de l’Attique, rond-point Euro et avenue Marcel Thiry – 1200 Woluwe-Saint-Lambert
Programme : Logements et 300 m² pour un programme à déterminer (équipements, bureaux, commerces, etc.).
Budget : € 46.907.454 HTVA (honoraires compris)
Date limite de dépôt des candidatures: 13.11.2023 à 11h
