Bell Tower, le promoteur immobilier, a déposé une nouvelle demande de permis pour la reconversion de l’église Saint-Hubert, située à Watermael-Boitsfort. Acquise en 2016, la vente de l’édifice était conditionnée à l’obtention d’un permis de transformation. Aujourd’hui, l’état de l’église, qui n’est pas classée au patrimoine bien qu’elle figure à l’inventaire, ne permet plus l’exploitation de ses principales qualités architecturales. Ce nouveau projet vise à redonner vie à ce bâtiment emblématique tout en respectant son caractère historique.
Un projet de mixité et de respect patrimonial
Le projet prévoit de conserver une partie de l’église dédiée au culte, pouvant accueillir environ 200 personnes. L’approche adoptée par les architectes de Hylé est celle de la sobriété et de la discrétion pour préserver l’image de signal urbain de l’église. Le rez-de-chaussée continuera d’abriter des équipements collectifs, offrant un espace de circulation et de rencontre qui garantira un usage mixte et vivant du bâtiment.
37 logements pour redynamiser le site
La transformation de l’église inclut la création de 37 logements de différentes tailles, répartis sur plusieurs zones du projet et couvrant une surface totale de 4.605 m². Les deux niveaux créés dans les bas-côtés accueilleront huit appartements de type simplex, accessibles directement depuis les coursives de la nef, et dotés de terrasses extérieures grâce à des structures ajoutées à l’extérieur de l’église. Six autres appartements seront situés dans les transepts de part et d’autre de la nef, bénéficiant d’une triple orientation due à la morphologie du bâtiment.
Des appartements supplémentaires sont prévus sur le toit de l’église, qui sera surélevé, et seront accessibles via une nouvelle tour de circulation. Une extension arrière est également prévue pour abriter six logements de type maison mitoyenne. Ceux-ci seront séparés du chevet de l’église par une cour intérieure aménagée en jardin, offrant un cadre agréable tout en mettant en valeur l’édifice existant. Chaque logement disposera d’un accès direct depuis la cour.
Rénovation et amélioration des espaces extérieurs
La transformation de l’église Saint-Hubert s’accompagnera d’une rénovation complète des espaces extérieurs. Le projet inclut des améliorations paysagères et écosystémiques, renforçant ainsi la qualité de vie et l’attrait du quartier.
La commission de concertation, qui se réunira le 15 octobre, a déjà exprimé un avis très favorable. Dans leur déclaration, ils soulignent que ce projet représente une occasion unique de réhabiliter et de transformer un bâtiment emblématique de la commune. L’état actuel de l’église impose des travaux urgents et importants, et BMA se félicite que la réaffectation en logements ait été conçue en tenant compte des caractéristiques et qualités spatiales de l’édifice. De plus, le projet instaure une mixité fonctionnelle positive et améliore grandement les qualités paysagères et écosystémiques des abords.
Les acteurs du projet
Le maître d’ouvrage de ce projet ambitieux est Bell Tower, avec une équipe de conception menée par le bureau d’architecture Hylé. Le bureau d’étude MATRICHE assure la stabilité du bâtiment, tandis qu’Enesta est chargé de la performance énergétique (PEB). Les surfaces concernées par ce projet sont de 6 268,58 m² pour le bâtiment de l’église et 1 585,04 m² pour l’extension.
La transformation de l’église Saint-Hubert à Watermael-Boitsfort représente bien plus qu’un simple projet immobilier. Il s’agit d’une réhabilitation respectueuse du patrimoine local, tout en offrant des solutions de logement modernes et diversifiées, adaptées aux besoins actuels de la commune.
– Source : Architectura
