Bernard 
Les résultats d’Immobel pour 2024 reflètent l’accent stratégique mis sur les emplacements premium et la durabilité qui alimentent une forte demande concernant l’ensemble de son portefeuille. Les revenus pour 2024 atteindront le haut de la fourchette des prévisions établies précédemment, soit 250 à 400 millions EUR (1), soutenus par un bilan avec environ 200 millions de liquidités EUR (2).
À l’horizon 2025, Immobel affiche un optimisme prudent marqué par une croissance régulière des ventes résidentielles en Belgique et une reprise du marché des bureaux pour les transactions inférieures à 100 millions d’euros. Le marché des transactions plus importantes est toujours à l’arrêt. Immobel reste déterminée à donner la priorité à l’excellence opérationnelle et au maintien de sa solidité financière. Dans un contexte d’incertitudes sur les marchés, ce business update vise à apporter de la transparence sur les performances opérationnelles de l’exercice 2024.
Business update
– Vente d’environ 1.000 unités résidentielles en Belgique (Oxy, Slachthuis, UNI, O’Sea, Ilot Saint-Roch, etc.), au Luxembourg (River Place, Liewen), en France, en Allemagne (Eden) et en Pologne (Granaria)
– Lancement de la commercialisation de projets d’une valeur de 1.2 milliard EUR à Bruxelles
– Livraison de 1.315 unités résidentielles Signature d’un accord contraignant pour la vente de 124 unités du projet Kiem2050 avec le Fonds Kirchberg (Luxembourg)
– Vente de l’hôtel The Cloud One et du parking public dans le cadre du projet Granaria (Gdańsk, Pologne)
– Vente de 6.800 m2 d’espaces de bureaux à la Loterie Nationale (Brouck’R, Bruxelles)
– 56.000 m2 d’espaces de bureaux loués, dont notamment le contrat avec l’Agence européenne de défense (AED) dans le cadre du projet The Muse et les contrats avec Engie et Motel One dans le cadre du projet OXY à Bruxelles
– 17 millions EUR de revenus locatifs annuels pour les bureaux
– Obtention des permis définitifs d’une valeur brute de développement (Gross Development Value – GDV) de 1,1 milliard EUR, portant le GDV total des projets couverts par un permis à 2 milliards EUR
– Permis obtenus pour Kiem2050 et River Place (Luxembourg), UNI, Oxy, Brouck’R, Lebeau et The Commodore (Bruxelles), O’Sea Phase 4 (Ostende) et Slachthuis (Anvers)
– Vente de biens fonciers non stratégiques en Belgique et en France pour un montant de 44,5 millions EUR
– Arrêt du projet Proximus Towers (Belgique) et des projets Schoettermarial et Arquebusier (Luxembourg)(3)
Les résultats complets de l’exercice 2024 du groupe seront publiés le 6 mars 2025.
(1) Basé sur des comptes non audités
(2) Vue interne et basée sur des comptes non audités. Ces liquidités servent à soutenir le développement de l’entreprise et à arranger des (re)financements
(3) Impact des discontinuations déjà inclus dans les résultats de l’exercice 2024
– Source : Immobel
