Immobel cède un immeuble de bureaux dans le Quartier européen à Bruxelles
Immobel cède un immeuble de bureaux dans le Quartier européen à Bruxelles
Immobel* annonce la cession de son immeuble de bureaux emblématique The Muse**, situé rue d’Arlon 75, au cœur du Quartier Européen de Bruxelles, pour une valeur de transaction de 100 millions d’euros. Cette étape clé démontre l’exécution efficace du modèle économique d’Immobel, axé sur la création de valeur par la reconversion et la livraison de projets urbains durables et de haute qualité.
The Muse a été identifié et développé par Immobel, qui agit en qualité d’investisseur, de conseiller en investissement et de gestionnaire du développement pour Immobel BeLux Office Development Fund. Le projet témoigne de la capacité du groupe à livrer des bureaux de tout premier plan. Siège de l’Agence européenne de défense (AED), l’une des institutions les plus prestigieuses d’Europe, l’immeuble a obtenu un engagement de 15 ans de son occupant, véritable gage de sa qualité exceptionnelle et de son attractivité pérenne.
La transaction comprend la cession des actions de la société holding de The Muse à Easternmed Real Estate Capital, ainsi que la cession de créances, issues des remboursements dédiés aux aménagements intérieurs de l’AED, à vdk bank.
Un repère contemporain au cœur du Quartier Européen
Livré récemment, en avril 2026, The Muse offre environ 10 500 m² de bureaux prime, conçus selon les standards le plus élevés en matière de durabilité, de flexibilité et de bien-être des occupants. Situé à proximité des institutions européennes, l’immeuble offre à l’AED un point d’ancrage stratégique dans un quartier à forte dimension institutionnelle et internationale. Son expression architecturale, signée Archi2000, associe des façades élégantes, un apport abondant de lumière naturelle et des plateaux flexibles, contribuant à la transformation continue du Quartier Européen en un environnement plus ouvert, dynamique et tourné vers l’avenir.
Durabilité et circularité au cœur du projet
Conformément aux objectifs ESG d’Immobel, The Muse atteint des standards environnementaux ambitieux, incluant les certifications BREEAM Outstanding et WELL Platinum. Le projet est aligné sur la Taxonomie européenne, avec un certificat PEB de classe A, et intègre notamment :
– une préservation et une réutilisation importante de la structure existante,
– des installations techniques à haute efficacité énergétique,
– des espaces de travail confortables, conçus pour maximiser le bien-être et la productivité,
– un accès excellent aux transports en commun et aux infrastructures de mobilité douce.
Ces caractéristiques reflètent la stratégie de durabilité à long terme d’Immobel et son ambition de façonner des environnements urbains résilients et bas carbone. (…)
* Agissant pour le compte de Immobel BeLux Office Development Fund SICAV SPPICAV.
** Par la vente de la société Arlon 75 SRL.
