Immobel met en vente un immeuble de 12.000 m² dans le bas du quartier du Grand-Sablon

Immobel met en vente un immeuble de 12.000 m² dans le bas du quartier du Grand-Sablon

Immobel annonce la cession d’un immeuble de bureaux de 12.000 m² (bâtiment Justice) à Elia Transmission Belgium, dans le cadre de son projet Lebeau (détenu à 100 % par Immobel). Situé entre le Mont des Arts et le Grand-Sablon, le projet Lebeau, d’une superficie de 36.000 m², transforme un îlot urbain autrefois fermé et monofonctionnel en une destination dynamique à usage mixte combinant bureaux, logements, commerces et parking public. Au cours des 12 derniers mois, Immobel a engrangé des résultats solides avec la conclusion d’un un bail à long terme avec Bain & Company, la vente du parking public souterrain et le lancement avec succès de la vente de la partie résidentielle du projet. Ceci confirme l’intérêt soutenu du marché pour des projets à usage mixte situés à Bruxelles.

Un environnement de travail durable et tourné vers l’avenir

Le bâtiment Justice incarne une nouvelle génération de bureaux «fossile free», résolument tourné vers l’avenir, où performance environnementale, circularité et expérience utilisateur se conjuguent. Un apport généreux de lumière naturelle et des agencements flexibles soutiennent le bien-être des utilisateurs, tandis qu’un jardin intérieur paysager commun renforce la biodiversité et recrée une ouverture au cœur du bâtiment.

Réouverture d’un bâtiment fermé sur la ville

Le bâtiment « Justice » s’inscrit dans une rénovation urbaine plus large qui restaure la connectivité entre le haut de la ville et le centre historique de Bruxelles, tout en redonnant vie à un bâtiment qui avait progressivement perdu sa vitalité malgré son emplacement de premier plan.

Le projet introduit un tissu urbain plus ouvert et diversifié, où bureaux, logements et commerces s’organisent autour d’un rez-de-chaussée animé et de cours intérieures aménagées. De plus, ce projet bénéficie d’une excellente accessibilité : la gare de Bruxelles-Central se trouve à seulement deux minutes à pied et plusieurs connexions de transports en commun sont situées à proximité immédiate.

Cette opération confirme la force d’Immobel à mener des projets complexes de reconversion en centre-ville à l’échelle européenne, en conjuguant sensibilité au patrimoine, conception durable et usage mixte afin de créer des destinations répondant aux attentes des occupants.

Une transaction pleinement en ligne avec la stratégie d’Immobel

La cession de Justice renforce la discipline financière d’Immobel et confirme l’accent mis par le groupe sur la qualité opérationnelle. Cette transaction démontre la capacité d’Immobel à attirer des locataires et des investisseurs grâce à une conception réfléchie, à de solides performances ESG et à des emplacements stratégiques.

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