Le taux d’inoccupation des commerces de détail était en baisse dans notre pays depuis 2021, mais il progresse pour la première fois depuis lors. Au début de l’année 2025, 11,2 % des locaux commerciaux étaient vacants. Il est intéressant de noter que les centres commerciaux souffrent moins de ce phénomène.
Pas moins de 21.546 locaux commerciaux étaient vacants au début de l’année 2025, selon les chiffres de Locatus. Cela représente 11,2 % du nombre total d’établissements commerciaux. Depuis 2021, le taux de vacance commerciale n’avait cessé de diminuer. Cette hausse s’explique par les faillites de quelques grandes enseignes, comme Bristol, Esprit, Carpet Right, Scotch & Soda et la chaîne de magasins de jouets Fun.
Les centres commerciaux belges ont pour leur part remarquablement bien résisté : les taux d’inoccupation y sont en moyenne de 6,7 %. Au Shopping Ring Kortrijk, il n’y a même que 2 % d’inoccupation. Il est important de noter que les chiffres ne comprennent pas seulement les commerces de détail, mais aussi les agences bancaires. Celles-ci sont en partie responsables de l’augmentation des chiffres. Au total, 300 agences bancaires ont disparu l’année dernière.
Il existe de grandes différences géographiques dans les taux d’inoccupation. Les villes moyennes sont les plus touchées, avec un taux d’inoccupation moyen de 17,5 %. Charleroi (36,2 %) et Péruwelz (32,8 %) sont des exceptions. L’inoccupation est depuis longtemps un problème majeur pour les centres-villes belges. Compte tenu des changements structurels dans le paysage commercial, Locatus affirme qu’il n’est pas réaliste de s’attendre à ce que toutes les propriétés vacantes soient jamais occupées par des détaillants. Des solutions alternatives seront nécessaires, telles que la transformation des locaux commerciaux en espaces de vie et de travail, ou le redéveloppement en centres multifonctionnels.
– Source : Gondola Magazine
