Bernard 
Le projet Lake Side, un ambitieux nouveau quartier sans voiture porté par Project T&T (filiale de Nextensa), entre dans sa phase d’enquête publique. Situé entre la drève Anna Boch et le parc central du site Tour & Taxis, ce futur campus urbain de Proximus Group entend redéfinir le paysage bruxellois avec un programme mixte associant logements, bureaux, commerces et équipements publics.
Un quartier durable et innovant
Lake Side prévoit la construction de 16 immeubles résidentiels (soit 737 appartements et 10 unités de coliving), deux bâtiments de bureaux et divers espaces dédiés aux commerces (3.029 m²) et aux équipements collectifs (3.997 m²). L’ensemble du projet repose sur une vision durable avec l’abandon des combustibles fossiles au profit d’une production locale d’énergie utilisée pour le chauffage et la climatisation.
Trois zones bâties structurent le projet
Le campus urbain : composé de deux bâtiments (A10 et A20) destinés aux bureaux et aux logements.
– A20 : immeuble de bureaux en structure bois, 7 étages, 12.001 m².
– A10 : bâtiment mixte intégrant bureaux et logements (26.310 m²), avec un atrium partagé (A13).
Le Courtyard : regroupant 14 volumes résidentiels organisés en deux ensembles.
B01 à B06 au sud-est.
B07 à B14 répartis sur les côtés sud, ouest et nord.
– Le bâtiment B15 : un immeuble indépendant jouxtant le parc existant.
Le projet prévoit 44.000 m² de logements conventionnés, répartis à parts égales entre logements conventionnés standards et logements conventionnés +25%.
Une conception architecturale portée par des experts
Le Masterplan a été confié à MVRDV et au Bureau Bas Smets pour le volet paysager. Un concours organisé en collaboration avec le BMA (Bouwmeester Maître Architecte) a permis de sélectionner une équipe internationale d’architectes composée de :
3XN/GXN (Danemark), Cobe et EFFEKT Arkitekter
BINST ARCHITECTS, Bureau Bouwtechniek NV, Hub, POPONCINI & LOOTENS, IR. ARCHITECTEN
La mise en œuvre est coordonnée par Bureau Bouwtechniek, tandis que l’étude d’incidences a été confiée à ARIES Consultants. Les bureaux d’études CES et Sweco assurent l’ingénierie du projet.
Prochaine étape : commission de concertation le 18 mars
Avec l’ouverture de l’enquête publique, les habitants et parties prenantes sont invités à donner leur avis sur ce projet d’envergure. La commission de concertation, prévue le 18 mars, permettra de discuter des implications urbanistiques et environnementales avant l’approbation finale du projet.
Lake Side représente une opportunité unique pour Bruxelles d’accueillir un quartier moderne, durable et connecté, tout en intégrant des standards architecturaux et énergétiques innovants.
– Source : Architectura
