Romeo Development, représenté par Artone, prévoit une transformation majeure de la Chaussée de Louvain à Schaerbeek. L’ancien site des showrooms et ateliers automobiles, inactif depuis 2022, laissera place au projet «Juliet». Ce développement ambitieux propose la construction de cinq immeubles mixtes, intégrant logements, commerces, bureaux et autres services sur une superficie de 31.945 m². Un projet dessiné par AXENT ARCHITECTS et BAEB Bureau D’Architectes Emmanuel Bouffioux.
Détails du projet et impacts sur le quartier
Le projet « Juliet » se déploie sur l’ancien emplacement des showrooms et ateliers automobiles de la Chaussée de Louvain, un site désormais désaffecté. En raison de la faible qualité des bâtiments existants, leur rénovation n’est pas envisageable. Le nouveau projet prévoit une série d’immeubles de gabarits variés, entourant un îlot végétalisé et perméable.
Caractéristiques principales du projet :
* Superficie et Typologies de Logements :
248 logements variés sur 24.589 m².
128 kots étudiants, incluant 5 kots PMR, sur 4.576 m².
Conciergerie incluse pour la gestion quotidienne.
* Espaces Commerciaux et Bureaux :
Commerces et activités productives sur 1.550 m² au rez-de-chaussée.
Bureaux sur 368 m², situés dans des zones moins propices au logement.
* Aménagements Urbains :
Placette publique de 645,5 m² à l’angle de la Chaussée de Louvain et de l’Avenue Georgin.
Front bâti continu pour préserver le caractère privatif des logements.
Possibilité de redéveloppement de la parcelle de la station-service existante.
* Innovation Écologique :
Installation de pompes à chaleur pour la majorité des bâtiments.
Utilisation de panneaux photovoltaïques pour la production d’électricité.
* Gestion et Accessibilité :
Le projet a été conçu pour suivre le dénivelé de 3 mètres de la Chaussée de Louvain, avec une implantation en gradins. La placette publique, gérée par la copropriété, offrira un espace de rencontre pour les résidents et les habitants du quartier.
* Concertation et Suivi :
Une commission de concertation est prévue le 4 juillet, permettant aux parties prenantes de discuter des aspects du projet et d’assurer une intégration harmonieuse dans le quartier.
Le projet « Juliet » par Romeo Development représente une opportunité majeure pour la réurbanisation de Schaerbeek. En intégrant des logements diversifiés, des commerces, des bureaux et des espaces verts, ce développement vise à revitaliser la Chaussée de Louvain, tout en respectant les besoins écologiques et urbains de la communauté. Avec des innovations énergétiques et une conception réfléchie, le projet promet de devenir un modèle de développement urbain durable.
– Source : Architectura
