Après des années d’attente, le projet Realex prend enfin forme dans le quartier européen de Bruxelles. Initialement conçu par Atenor en 2005 avec l’acquisition de l’hôtel Crowne Plaza Brussels Europa, ce projet ambitieux vise à transformer cet emplacement stratégique en un complexe immobilier de haute qualité. Avec l’annonce récente de l’obtention des permis d’urbanisme et d’environnement en 2024, le projet entre dans une phase décisive de développement, sous le dessin d’assar achitects.
Le nouveau complexe, situé rue de la Loi, accueillera une variété de fonctionnalités diversifiées. En tête de liste, le Centre de Conférences de la Commission européenne, s’étendant sur environ 26.000 mètres carrés, représentera un pôle majeur pour les événements diplomatiques et institutionnels. En plus de cela, un nouvel immeuble de bureaux de 18.000 mètres carrés sera proposé sur le marché pour la vente ou la location, offrant un espace moderne et fonctionnel pour les entreprises établies ou émergentes.
Le projet comprend également deux unités commerciales d’environ 600 mètres carrés chacune, ainsi qu’une maison de maître nommée « Loi 91 » d’environ 900 mètres carrés, ajoutant une touche de charme historique à cet ensemble immobilier contemporain.
La Commission européenne est déjà engagée dans ce projet, prévoyant un premier paiement estimé à 85 millions d’euros à Atenor au cours du deuxième trimestre 2024 pour l’acquisition du futur Centre de Conférences. La construction devrait débuter dans la même période, avec les travaux confiés au groupe BPC. La livraison du projet est prévue pour courant 2027, marquant ainsi une étape majeure dans la transformation de ce quartier emblématique de Bruxelles.
L’architecture du projet, conçue par l’agence Assar, est à la fois moderne et fonctionnelle, s’intégrant harmonieusement dans le tissu urbain environnant. Le projet s’inscrit dans une vision plus large de développement urbain, visant à redéfinir l’identité du quartier européen en créant des îlots ouverts, des chemins piétonniers et des espaces verts, favorisant ainsi une mixité de fonctions et une qualité de vie améliorée pour les résidents et les travailleurs.
Une caractéristique notable du projet est l’espace public piétonnier qui traverse le site, offrant un espace de détente et de rencontre au cœur de l’agitation urbaine. Le Centre de Conférences se distingue par sa transparence et son design moderne, offrant des vues panoramiques sur les espaces intérieurs. La tour, quant à elle, repose sur une structure impressionnante, garantissant la stabilité et la fonctionnalité du complexe.
Enfin, le projet Realex répond aux normes les plus strictes en matière d’efficacité énergétique, avec une conception de façade innovante visant à réduire la consommation d’énergie et à promouvoir la durabilité environnementale.
Dans l’ensemble, le projet Realex incarne l’avenir du quartier européen, alliant modernité, fonctionnalité et durabilité pour créer un environnement urbain dynamique et attractif.
– Source : assar architects
